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投资 - 房地产

2021年预测

当我们展望2021年的时候,我想很多人都很兴奋地看到他们的后视镜里的2020年——这一年本身就成为了一个迷因,因为它极其不可预测,具有世界末日的意义。

然而,房地产市场开始强劲,在春季的第一次锁定期间掉下了一个悬崖,然后令人难以置信地崩溃并在许多部门完成了一个记录年份。2020年的房地产经纪人深情地记住,我可以向你保证。

由于人们对下一次封锁的预期加强了防范,奢侈品销售飙升,总销售额同比增长70%以上。

现在已经进入第四季度了,由于开始下雪,情况按照季节性标准正在放缓。每个人心中都有一个问题,2021年我们将面临什么?

6个月前,我对新冠肺炎疫情后的市场相当悲观。我预计,一旦因春季封锁而被取代的买家瓶颈开始发挥作用,需求就会下降。

市场证明我错了,继续拿起蒸汽。尚未预测的是Covid-19带来的行为转变,它将在Kelowna房地产市场的手中发挥作用。

突然之间,员工们从办公室中解放出来,这让许多人彻底反思他们称之为家的地方。

那些连续几个月住在小房子里的人开始质疑他们的城市生活,并开始寻找更绿的牧场。买家想要的是肘部空间、院子、足够的家庭办公室、健身房和家庭教室的空间。

生活在较低的内地的许多房主就是决定寻求较少人口稠密的地区,所以提供的相对负担能力和他们习惯的四个季节生活方式。

基洛纳成为许多寻求改变的人的焦点。

这些行为转变是由全球大流行将对购买决策产生持久的影响,并将继续吸引人们进入奥卡纳根,因此我认为2021年及以后的需求将保持强劲。

再加上创纪录的低抵押贷款利率,应该会产生足够的销售活动,使我们在2021年将卖方市场的库存水平保持在较低水平。

过去两个月的整体销量近10亿美元,与去年为4.7亿美元时,我们的市场令人失望。

这代表了很多收益,可以回到当地经济。有几十个辅助业务,直接或间接地受益。服务提供商,承包商,本地零售商,您将其命名为。

这是个好消息。

现在,如果你是一个买家,你可能不认为这是好消息。如果你只是在场外观望了三个月。如果你在疫情前就一直在观望,你会看到基洛纳的平均单户住宅价格上涨了近4万美元,超过7万美元。

现在,它并非全部全部蒸汽,市场将面临着一些头风。随着单家族家庭的价格跳跃最大,入门级财产已被推开,为许多首次买家推出。

再加上严格的贷款环境,许多潜在购房者将在2021年离场观望。

我们面临的另一个挑战是,在封锁和社交距离协议生效后,小企业经济受到了一些打击。对我们当地就业市场的影响还不得而知,但这可能会在2021年发生。

这为我们提供了可能酿造的抵押品赎回权 - 加拿大370万借款人仍处于政府和私营部门抵押贷款方案。根据黑骑士,抵押技术和数据公司,这是所有活跃抵押贷款的七分之九。

专家们预计,如果政府不提供进一步支持,严重的违约可能即将发生。

话虽如此,我怀疑我们会看到许多止赎,然而,由于人们获得了如此多的股本,他们只会在买家进行销售之前出售他们的财产。

总之,我对2021年的预测是一个稳健的一年基隆拿房地产在高端的独栋住宅、休闲地产和农业用地方面有一些极好的增长机会。

具有低空缺的租赁市场非常强劲,表明投资者仍然存在正现金流量,房主可以期待另一年度单位物质升值。



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brrrrr策略

尽管它有趣的名字,BRRRR是2020-21市场的热门战略。

它结合了购买和持有的策略,以盈利翻转。

但你不是将自己暴露在巨大的下行风险中,只有快速获利的潜力,而是在弥补下行风险,积累长期财富和正现金流。

BRRRR到底代表什么?

  • B -买
  • R-翻新
  • 租金
  • R-再融资
  • r - 重复

这是一个完美的策略,对于那些首付资本有限的人,想要建立一个投资组合的财产和几代人的财富,但也想把他们的设计和雷诺技能,以良好的利用,并创造他们的财产的劳动权益。

这是我在早期建立我的投资组合的精确策略,它是我现在使用的整体策略的一部分房地产投资伙伴关系我今天管理。有一些简单的规则。

我称之为20条规则。

您无法支付超过20次房产的总租金

如果一处房产的租金为每月2500美元或每年30000美元,您支付的租金不能超过其年租金或600000美元的20倍。

这是为什么。20%的首付,假设3%的利率和30年分期偿还,你每月需要支付2000美元,再加上财产税、保险和一点维护费,这样你就能收支相抵了。

尽管没有任何正的月度现金流,你仍然每年获得超过1万美元的股本,因为你的房客支付你的抵押贷款。

你必须以低于里诺价值20%的价格获得该房产。

在购买之前遵守这条规则是很重要的。很多房子都需要装修,但并不是所有的房子都能提升你的价值,让你的策略奏效。

通常情况下,无论你把房子做得多可爱,邻居都会给房子设定一个售价上限。在这种情况下,你需要确保你买的是便宜货。

但是,许多社区都有一系列属性值,允许您进行改进并获得适当的奖励。

例如:假设这处房产在雷诺之后的价值是70万美元——按照上面的规则,你需要确保你能以不超过80%或56万美元的价格购买它(这是2020年在基洛纳一套延期维护的房子的价格)。

以20%的首付买下这处房产然后获得一个可再提升信用额度的抵押贷款,这样你以后就可以用这个信用额度来提取一些免税资本继续下去,重复这个策略。

保持在单户住宅平均价格的20%以内。

您总是最安全地购买群众可以承受的财产。可负担性的甜蜜点在550,000美元到850,000美元之间

下面是上面那个例子的数学计算结果:你花56万美元买了一处房产,却觉得用5万美元就能彻底改善它

警告你必须花5万美元在容易实现的目标上;地板、油漆、装饰、固定装置、景观翻新、浴室翻新等。更换屋顶、火炉和窗户会消耗你的预算,而且不会给你带来像彻底翻修那样的提升。

  • 你的抵押贷款是448,000美元
  • 一年后你的抵押贷款是44万美元
  • 这栋房子在雷诺之后的价值现在是70万美元
  • 根据80%的贷款价值,一旦评估确认了银行对你的新价值,你可以从你的HELOC上提取12万美元。(700,000的80% = $560,000 - $440,000 = $120,000)

这是你最初的首付金额,你再做一次。这是BRRRR策略的最后一个R,重复!

这是一个机动,您可以使用传统银行重复五次;有些方法可以超越这一点,但这是另一天的文章。

如果这一策略听起来工作量太大,我明白你的意思;在过去的20年里,我们一直在做这件事,并组建了梦之队来帮助你前进的每一步。

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高卖低买?

加拿大房地产2020:高卖低买?

加拿大住房市场似乎在2020年违反逻辑。

Covid-19正在通过全球经济撕裂。根据国际货币基金组织,必威苹果客户端全球GDP被设置为合同到2020年增长5%以上。

全球经济似乎正步入必威苹果客户端衰退,加拿大当然也不能幸免于这场危机。加拿大的失业率5月2020年代的历史记录高13.7%。

这两个皇家银行CMHC呼吁房价下跌;但到目前为止,加拿大房地产几乎没有爆发。事实上,由于锁定在5月底结束时,房地产市场才得到更强的。

按年计算,加拿大的房价上升了5.4%,销售活动上升了15%。

是什么导致了这种分歧?

2019冠状病毒病对我国经济的许多领域显然都造成了严重影响。史无前例的裁员和高失业率让一些租户和房主陷入了岌岌可危的财务状况。

许多加拿大人不确定他们是否有能力支付下一笔还款,或者在危机结束后他们是否还能找到工作。不久之后,我们就会看到加拿大抵押贷款违约潮,导致房价下跌。

然而,在这种不确定性下,购房者开始接受新技术,疯狂抢购房屋。仲夏至夏末通常是奥卡那根河的淡季,但今年绝对没有寒意。

6月住房数据坚定地表明市场反弹:

  • 通过加拿大MLS的家庭销售返回到Covid-19级别。
  • 2020年6月的实际销售额为+15.2%与2019年6月相比。
  • 2019年6月,全国平均销售价格+ 6.5%。
  • 2020年4月至6月间,MLS价格指数上涨了0.5%。

在2020年6月底,住房库存为3.6个月 - 一个16年的低点。

这意味着如果没有向市场添加新房,每张上市都会在3.6个月内出售。

这些数字表明我们正处于卖方市场。

天空不会摔倒

我从来没有被公开声称天空正在落在房地产市场中。但我确实感到符合咨询客户的责任感 - 无论市场如何。

If you’ve followed my thoughts on real estate over the last two decades, you’ll know that I don't get caught up in the doom and gloom and I don't believe in good or bad markets — only good or bad tactics.

也就是说,现在对房地产投资者来说是一个独特的机会窗口。由于一些趋同的因素,我们看到了一个不错的销售热潮,但可能会在任何时候放缓到爬行。

据RBC高级经济学家Robe必威输入模块rt Hogue称,供应将很快开始推出需求,导致加拿大住房秋季/冬季2020。

我真的相信这将是暴风雨前的平静。在短时间内,我们可以看到房价和经济状况之间的差异自我纠正。

为什么房屋销售和房价都在上涨

首先,让我们看看为什么房地产市场违背了一般逻辑,其次,你可以做些什么从这种情况中获利。

以下是我认为奥肯那根房地产市场正在蓬勃发展的四个原因:

封锁后有被压抑的需求

50%打算在2020年3月至5月期间搬迁的购房者不得不推迟他们的计划。

除了典型的夏季销售活动外,我们现在看到积压需求变成了强劲的6月份房屋销售数据。我预计,需求的反弹将持续与缺口本身差不多的时间;几个月后,事情可能会慢慢平静下来。

史无前例的政府刺激和抵押贷款延期。

联邦政府向国家赤字增加了3430亿美元,以通过Covid-19诱发衰退帮助我们的国家。

对许多家庭来说,CERB、小企业贷款和禁止驱逐房客等支持计划是让他们维持生计的措施。

随着自由主义者现在在繁重的审查下,他们的开采支出,CELB的延伸以及我们慈善丑闻,前所未有的刺激支出可能会接近结束。如果在乔布斯反弹之前,易于金钱讲义结束,许多房主可能面临破产,导致强迫房屋销售。

严重的廉价资金。

在加拿大获得抵押贷款的批准只是更加强硬,但合格买家可以获得令人难以置信的低利率。五年的固定抵押贷款可达到2.49%。

这些历史上较低的借贷条件可能会推动首次购房者和寻求创造正现金流的投资者的需求。

主要城市中心的大迁徙和不受约束的劳动力。

由于大流行,人们逃离了像温哥华和多伦多这样的拥挤城市的鞋盒内生活方式的新运动,以适用于Kelowna和Vernon等人口稠密的社区。

最重要的是,遥控工作的新趋势意味着一些员工可能永远不会返回办公室。公司正在学习大多数员工可以同样有效 - 如果没有更有效 - 在家中工作。

如果你能住在任何地方并保持你的工作,你宁愿住在哪里?拥有足够的肘部室的财产,以避免人群,种植自己的蔬菜似乎是一个聪明的想法。看着加拿大,Kelowna Lifestyle是一个受欢迎的选择。

如何在经济衰退中保护你的财富

这可能是加拿大房地产市场未来几年最好的销售机会。

在未来一到三年的某个时候,我有一个潜行的怀疑,我们将面临自2010年以来的最佳购买机会。

因此,如果你预计房价会下跌,你应该如何定位自己,使自己在这种转变中繁荣起来?

卖得很高,然后买低

一个简单的策略是卖掉你的房子顶级美元现在,然后袖手旁观,直到市场冷却下来。随着经济萎缩,普遍的经济困难可能导致购房者减少,住房供应增加。

有了现金在手,你就可以在最佳时机重新配置你的资本。

如果你在2016/2017年买了房子,但你并不完全喜欢这个地方,那么现在是实现免税收益的好时机。

你可能做得很好,把初始资产翻了一倍,所以在场外放松,等待大量库存,然后以一个可观的折扣买到你真正想要的房子。

解锁您的房屋股权

如果你真的喜欢你的主要住所,并且在未来10年内不打算搬家,那么我强烈建议你设立一个房屋净值信用额度(HELOC)。HELOC是一种循环贷款工具,可以让你用你的房子作为抵押来借钱。

如果你的房子在你购买后升值了,一个HELOC可以让你的权益收益具体化,并获得一大块投资资本。

与信用卡相比,HELOCs可以让你以较低的利率借入大量资金。

随着赫洛克,您的家庭将在经济上准备好利用新的机会或经济风暴。

你应该卖或再融资你的家吗?

如果我们进入全球抑郁症,那么现金将成为国王。有两种方法可以将房地产公平转换为现金 - 正常销售和兑现再融资。

套现再融资包括以房屋的市场价值建立新的抵押贷款,偿还旧的抵押贷款,然后将差价作为现金收入囊中。

如果你的房子在你最初的抵押贷款协议之后增值了,再融资可以让你以现金的形式获得部分股权,或者至少可以协商更优惠的借款条件。

把你的房子变现的最好方法是什么?这取决于两个因素——你的资本收益敞口和净现金流。

资本收益、现金流和你的出售决定

在做卖出决定之前,你应该了解你的资本收益风险。主要住宅通常免征资本利得税,但如果你拥有第二套住房,根据你的纳税等级,你需要偿还约20%的权益利得税。

如果你出租的第二套房子有正的现金流,从长期来看,你可能会更好地进行再融资。再融资将为你提供同样的净资本——大约是你房屋净值的80%——但在未来的几年里,你仍将拥有自己的收入资产,这将始终为你带来长期回报。

如果你拥有一处现金流为负的出租房产,现在是时候出手了。在经济低迷时期,你最不想看到的就是拖累你的个人财务状况。如果你的投资不是按月给你回报,那就应该是别人的问题了。

取而代之的是,现在从桌子上拿出一些钱,投资于能给你带来回报的东西——或者至少不会赔钱。这可能意味着要暂时远离市场。我们无法准确预测机会何时出现,但手头有现金是值得的。

Kelowna的住房市场将保持强大还是

现在,应该说,基洛纳市场可能在某种程度上与全球经济状况绝缘。奥卡那根是加拿大最热门的房地产市场之一,也是世界上最美丽的地方之一。必威苹果客户端

Kelowna现在拥有加拿大的第八最昂贵的租金价格,平均一卧室公寓每月为1,340美元。

这里的房价完全有可能不会暴跌。

为了说明,让我们来看看纽约房地产 - 可以说是世界上最热门的房地产市场。必威苹果客户端大约40%的公寓在金融区在第二季度下跌,但是Hamptons的房价在纪录高

如果我们在纽约看到的从城市到乡村的飞行趋势在公元前三年发展起来,我预计会有一大波的Vancouverites来到奥卡纳根山谷居住。

作为一个长期投资者,请记住,奥肯那根并不是唯一一个有机会的房地产市场。如果油价继续反弹,阿尔伯塔市场可能是寻找交易的地方。或者,美国房地产可能会像2009年那样重新出售。

这是一个应对不确定时期的策略

现在,这是一个房地产博客,但我相信将一小部分资产多样化为物理黄金和银币,以防止美国印刷机的对冲。我甚至计划将一些比特币作为对冲潜在的Weimar-Siqulyfluation的对冲。

就像我们上次的市场调整一样,只有手头有现金的人才有机会。

这是我创建的确切原因现金报价LP.:一种私人投资伙伴关系,我们将资金集中起来,然后猛扑到困难的房屋销售上。自2020年初以来,我们已经看到越来越多的房主希望清算他们最大的资产。

如果你将2020年7月的销售情况与2008年至2013年的盛衰周期进行比较,那么2020年夏季的销售可以与2008年春季的销售进行比较。

不出所料,但过了几年,房价才在2011年以20%的折扣触底回升。

请记住,花费五年后的价格恢复危机前水平。

这意味着我们正在玩一场漫长的游戏。这也意味着,一旦这个销售窗口在几个月内关闭,您可能会几年远离您的股权价值返回今天的水平。

请不要让犹豫不决和群体的心态阻止你做出可以让你在余生中为你设置的。如果您不确定完全如何保护您的财务并使用此危机对您的优势,让我们聊聊您的独特情况。

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为什么租赁是最安全的房地产策略

较少的风险房地产策略

你不需要花很大力气就能找到关于后COVID-19经济前景黯淡的预测。如此可怕的预测可能会让进入房地产市场看起来像一个可怕的提议——尤其是对那些首次购买房产的人来说。

每一个千禧一代都知道有一个阿姨或父母讲过1982年超高利率的故事。一些人的祖父母仍对上世纪30年代的大萧条记忆犹新。

让我们把这些经济比较放在一边 - 最终我们都达到了一个我们想要自己的房子的年龄。

如果你打算组建家庭,定制自己的空间,或者只是在一个舒适的地方扎根,那么在房产阶梯上提出要求是非常实际的。

我们永远无法控制房地产市场的时机,也无法控制“我们的”购买时机时所遇到的条件。但我们可以控制风险资本的多少,以及我们拥有房屋的方法。

财富有利于大胆

有句古老的投资格言说:在别人害怕时买入,在别人贪婪时卖出。

如果您正在计划在Kelowna购买房屋,您可以利用恐惧的普遍情绪来享受您的优势,并谈判大量交易。

2008年至2013年间,奥卡那根中部的房价下跌了18%,呈现出过去十年中最好的房地产购买机会。仅仅八年之后的2016年,奥肯那根的房价就从“大衰退”的低点全面复苏。

如果你在那些年里一直持有你的房产,那么价格下跌只是历史上的一个小插曲。到2018年——从购买到现在整整10年——你的房子比2008年的高点上涨了30%。

如果您在2013年在住房市场购买的底部,您将获得57%。这是十年的家庭购买机会。

玩长线游戏

如上图所示,如果你在房地产市场进行长期博弈,那么市场下跌可能会成为巨大的购买机会——尤其是在今天由央行驱动的经济中。

在经济衰退时期,世界各国央行继续印钞,放松利率,甚至购买风险资产必威苹果客户端。这一切都导致了经济学家所说的货币供应的增加。

正如我在前一篇文章中讨论的那样,货币供应量的增加往往与房价的上涨相关

2020年3月,美国联邦储备委员会开始这是现代经济史上规模最大的资产购买狂潮,这导致股票和黄金价格严重反弹。如果美联储继续购买和印刷货币,我们可以看到几乎所有资产类别的价格通胀。

如果您尚未注意到,杂货价格今年也上涨了。我不期望住房会在这段时间内有任何不同。

感到犹豫是正常的

如果在这段经济不确定的时期,你仍然不确定自己是否会被抵押,那么有一种风险小得多的方法来实现你的置业目标。

你可能不会从附近的房地产经纪人那里听到这句话,但值得你花时间考虑一个租赁选择,以获得你的奥卡那根房产。

租赁选择,也被称为租赁自置协议,提供了住房市场的大部分上行潜力和最小的下行风险。对于许多潜在的购房者来说,这可能是一个理想的进入策略。

房屋租赁选择权协议如何运作?

租赁期权,租户同意租一段房产,以便在预先安排的价格上租用全面购买房屋。

租赁选项只是一个选项 - 如果您进入租赁期权协议,但决定不再需要拥有该物业,您可以简单地散步,让您在协议结束时到期。

如果你决定行使租赁选择权并在未来购买房子,你很可能需要抵押贷款来为交易融资。

使用租赁期权的一个优点是,每月付款通常远低于标准抵押贷款。作为买方,这使您有时间偿还现有债务,建立您的信用,并为您不可避免的抵押申请做好准备。

这意味着您可以在伟大的Okanagan财产上开始享受生活,而无需以下押金和抵押贷款合同的形式制作巨大的前列布局。

租赁期权确实伴随着期权费形式的额外费用。

选择费用

租赁选择费是一次性支付的,以确保以协商好的价格购买房屋的权利。当你执行期权时,期权费通常用于你的首付。如果你放弃协议,你就会失去期权费。期权费的起价通常在1万美元左右,相当于收购价的3-5%。

期权费用没有固定的价格——我已经成功地以低至1美元的价格谈妥了房地产期权。

期权价格

期权价格类似于股票期权的行使价格 - 这是您可以购买房产的预谈判价格。随着租约拥有房屋,您有权随时购买此价格,直到期权协议结束。

股权投资建立

这是当您行使租赁期权时申请主要金额的月租金的谈判金额。股权积累让您在购买价格上剪切而不被绑在抵押贷款。

股权积累的范围可以从零(如果您希望以尽可能最低的月付款来担保您的索赔)到每月超过1000美元的可观金额。

选择项

该术语是您必须履行租赁的时间长度。期权术语作为初始协议的一部分进行协商,通常从一到五年的范围内。

期权条款没有固定的规则,所以如果你能协商一个反映当前市场价值的期权价格,然后长时间持有这个期权,你就有可能在房地产市场上做得非常好。

如何评估自有协议的租金

当我们设计一份自租合同时,我们根据三个价值来模拟每月的支付,以反映拥有成本:业主的按揭付款、住房保险和年度财产税。租金的市场价值和每月支付的总金额之间的差额被应用到你的权益建设中。

租赁期权与传统抵押贷款

让我们比较一下租赁选择协议和传统抵押贷款的数据,在基洛纳,要价50万美元。

家庭抵押贷款

让我们从25年的抵押贷款开始,使用5%的贷款率为25,000美元:

$ 500,000房子

25,000美元首付(5%)

$ 475,000抵押贷款金额

每月支付2300美元(利息3.24%)

每月250美元(每年3000美元的财产税)

每月150美元(每年1800美元火灾保险)

每月总拥有成本2650美元(含抵押贷款)

如上所示,使用475,000美元的抵押贷款,导致每月2,650美元的费用为2,650美元每月申请缴纳校长的金额为1,080美元头三年。

家庭租赁选项

现在让我们看看每月2,650亿美元,以三年的租约为单选:

每月2,650美元付款

$2,100市场价值在基洛纳租用500,000美元的家

550美元的潜在选项支付

在三年的时间里,租赁选项提供的总付款为550美元x 36个月= 19,800美元。

房屋抵押贷款首付$1080 x 36个月= $38,880。

即使是每月期权信贷相当大,您的抵押贷款的付款也将租用租金的两倍于自身协议。

租赁选项提供无限增益的有限损失

现在,让我们比较一下相同的抵押贷款和租赁选择,如果房地产市场在这三年的时间里不是繁荣就是萧条。

良好的

如果你的财产从500000美元增加到600000美元,那么当你行使租赁选择权时,100000美元的收益将全部归你所有。假设这项选择花费了你20000美元,你将看到潜在的五倍投资回报。

坏人

如果在同样的三年里,房地产市场跌至谷底,房价跌至40万美元,你将丧失以50万美元购买的期权,并失去2万美元的期权投资。

丑陋?

使用选择权买房最好的部分是没有丑陋——你最坏的情况是失去2万美元的选择权费用。但如果你使用抵押贷款,你的下行风险实际上是无限的。

由于房主是受市场低迷影响的一方,他们仍然需要有人支付租金和照看房子。这意味着你可以延长期权协议,在等待市场复苏的同时,继续持有2万美元的期权。

租赁选择的利弊是什么?

  1. 你有更少的选择。大多数家庭卖家都在寻找传统的销售或根本没有任何东西,所以你的选择池与租金要小得多。
  2. 你通常不能在价格上讨价还价。折扣是留给现在愿意承担所有市场风险的买家的。如果你想要租赁期权的对冲头寸,以减少下跌风险,你可能会支付市场价值的房子。这并不意味着你会多付;这只是意味着你将丧失你的权利,以低报价在买方市场。
  3. 你放弃抵押贷款支付。正如我们的示例所显示的,租赁期权提供约一半的债务减少,您可以获得抵押贷款。

有购买选择权的租赁是对冲你的住房赌注的好方法。

如果事情变得糟糕,你的财务状况会比那些背负着抵押贷款和巨额首付的人好得多。

如果事情进展顺利,你会从上涨中获益,但你的权益收益不会像那些全面跳水、折价买入的买家那样大。

在一天结束时,您需要做出您认为房地产市场的长期领导地区的决定。

我们会继续在不到十年内看到全价格追回吗?如果你相信在你的骨头中,你可能想要穿上你的大男孩裤子,申请抵押贷款,然后买一个家。

如果你不太确定,但你想在房地产市场上立足,拥有自己房屋的租约可能是你的完美解决方案。



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关于作者

AJ是Kelowna市中心的Boutique公司,Vantage West Realty的主人。当涉及到他们如何练习房地产时,该公司自豪地打破模具。由于作为房地产叛徒的应有良好的声誉,自2002年以来,Hazzi一直震动了Kelowna房地产场景。

通过两个市场周期一直是房地产的学生,AJ已经开始看看缺乏专门从事投资房地产的真正合格的专业人士。这已成为公司内部和社区内的角色:教育客户如何通过房地产实现金融自由。

掌握着知识的知识,在哪里找到积极的现金流量,如何更新利润,以及大多数代理人完全忽视的其他创意途径,Hazzi已经将他的利基雕刻为房地产投资顾问(Reia),并且只吸引了更多的东西而不是教育人们在正确的战略中,以利用繁荣和半年来资本化。AJ是一个坚定的信徒,即Kelowna市场的机会很丰富,如果一个人知道在哪里看。

如果你正在寻找一位言行如一的顾问,可以考虑AJ已经建立了自己的房地产投资组合,包括多户和单户家庭的现金流租赁物业、开发物业、度假物业、修理和转手物业以及商业物业。通过分享他自己的经验教训,他的客户获得了投资的知识和信心,而不必犯他和许多新投资者一直以来所犯的代价高昂的错误。

他的目标是赋予人们,特别是X和Y代,即取决于RRSP和政府的养老金计划,将我们照顾我们的道路是风险的业务。大多数人没有意识到现在只有一个或两个物业,现在可以确保舒适,甚至奢侈的退休。

带来顾问的方法,而不是疲惫,老式的销售方式,AJ和他的合作伙伴提供了世界级服务,从查找,预先分析和谈判您的下一次收购到物业管理,全部定制于今天的繁忙投资者。必威苹果客户端

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